Cần tạo ra bản thiết kế kiến trúc và nội thất hoàn chỉnh trước khi thi công
Có rất nhiều chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí mà thuê luôn một đơn vị chuyên về xây dựng lắp ghép nhà khung thép đến xây dựng mà không có bản thiết kế có sẵn. Việc làm này cũng có thể cho ra một công trình nhưng khó có thể tạo ra giá trị thẩm mỹ và công năng một cách toàn vẹn nhất. Kinh nghiệm được nhiều chủ đầu tư xây dựng nhà đã từng thành công: cần có bản thiết kế hoàn chỉnh về cách bố trí công năng, hệ thống điện nước, đồ nội thất…được thể hiện qua bản thiết kế 2D, 3D và hồ sơ kỹ thuật. Tất cả công trình cần chuẩn bị bản vẽ hồ sơ kỹ thuật đầy đủ để định hình được phong cách và cách bố trí công năng phù hợp với mục đích sử dụng.
Thực hiện khảo sát mặt bằng và địa chất tại khu vực đó rất quan trọng
Nhà khung thép tiền chế có phần thi công móng khác so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Có nhiều loại móng và phụ thuộc và quy mô của công trình mà đơn vị thực hiện thi công sẽ phải lên phương án thi công cho thích hợp. Với nhiều loại đất và địa hình khác nhau dẫn đến các bước thực hiện có phần thay đổi để đảm bảo tính bền vững của công trình sau khi xây dựng. Chính vì lý do đó, chúng tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm thứ 2: khảo sát mặt bằng và tìm hiểu về địa chất của khu vực đó.
Luôn áp dụng các biện pháp xây dựng và quy hoạch
Kinh nghiệm thứ 3 chúng tôi luôn mong muốn bạn áp dụng: luôn áp dụng các biện pháp xây dựng an toàn bao gồm thực hiện đúng, đủ, quy trình, các nguyên tắc xây dựng cơ bản. Thực hiện dự án theo từng bước theo đúng bản thiết kế sẽ giúp công trình đảm bảo được tính công năng mà không mất quá nhiều chi phí đầu tư cho trang thiết bị và nhân công. Ví dụ ở phần xây dựng kiến trúc của nhà khung thép tiền chế thì bạn cần: thiết kế kiến trúc, đặt sản xuất các cấu kiện, phần khung nhà tại nhà máy, sửa chữa hiện trạng mặt bằng và cuối cùng là lắp ráp tại mặt bằng. Không được cắt bớt các công đoạn vì sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả làm việc sau này.
